Dich Phu Nguyen inc.
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 998-5139
Bureau : 514 329-0000
Télécopieur :
2101 - 2103, Rue Jean-Talon E.,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16631631
Propriété Stratégique et à Haut Potentiel : 2101-2103 Rue
Jean-Talon E., Montréal
Opportunité d'investissement exceptionnelle et stratégique!
Cet immeuble de choix est idéalement situé sur un coin de
rue très en vue, à l'intersection très passante de la Rue
Jean-Talon Est et de la Rue De Lorimier, dans le quartier
dynamique et en pleine croissance de
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. L'immeuble bénéficie
d'une visibilité maximale grâce à cette position clé,
garantissant une exposition commerciale et résidentielle
exceptionnelle. De plus, sa proximité immédiate avec le
métro Fabre assure une accessibilité optimale pour la
clientèle et les locataires.
Un avantage majeur réside dans le potentiel d'augmentation
substantielle des revenus. Les loyers actuels des unités
résidentielles ne reflètent clairement pas les valeurs du
marché contemporain. Une révision stratégique des baux
offrira un potentiel de croissance immédiat et significatif
du revenu net d'exploitation, faisant de cet actif un
investissement particulièrement lucratif à court terme.
L'espace commercial au rez-de-chaussée représente un atout
majeur et une source de revenu flexible. Il s'agit d'une
grande aire ouverte pouvant être utilisée pour une
multitude de possibilités, notamment comme restaurant ou
commerce de détail de grande envergure. Actuellement opéré
comme un bar avec des machines de jeux, l'espace témoigne
de son fort potentiel d'achalandage et de sa capacité à
générer des revenus immédiats.
Enfin, les unités résidentielles à l'étage un grand 5 1/2
et 3 1/2 (faisant face à Jean-Talon) offrent une grande
flexibilité. L'acheteur a la possibilité de l'occuper,
réduisant ainsi ses coûts d'exploitation, ou de la
transformer en espace de bureau pour y loger ses propres
activités professionnelles, en plus de sa vocation
résidentielle actuelle.
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