Dich Phu Nguyen inc.
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 998-5139
Bureau : 514 329-0000
Télécopieur :
2117 - 2121, Av. Rougemont,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 10827947
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Opportunité rare à Mercier ! Ce triplex de 1965 offre une occupation double possible. Le rez-de-chaussée (5 ½) avec foyer trois faces est libre pour l'acheteur. Le 2e étage (5 ½) sera aussi libre le 1er juillet 2026 ; la vendeuse souhaite toutefois le relouer pour 1500$/mois, garantissant un revenu stable. Un 3 ½ complète l'immeuble. Situé près des axes Hochelaga et Dickson, ce bâtiment de 28x39 pi est parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Revenus potentiels de 54 900$/an. Une visite s'impose !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Système de climatisation au 2e étage non fonctionnel. Bain de tourbillon au 2e étage non fonctionnel. Lave-vaisselle au 2e étage non fonctionnel.
Opportunité Rare à Mercier : Triplex avec Occupation Double
Possible. Situé au coeur d'un secteur paisible et recherché
de Mercier , ce triplex en rangée construit en 1965 offre
un potentiel exceptionnel pour un acheteur désirant habiter
la propriété tout en bénéficiant de revenus stables.Les
Atouts de l'Immeuble :Logement Principal (2117) -
Disponible à l'acheteur : Un grand 5 ½ spacieux et lumineux
au rez-de-chaussée. Ce logement se distingue par son foyer
trois faces élégamment situé entre la salle à manger et la
cuisine, créant une ambiance chaleureuse dès
l'entrée.Deuxième Étage (2119) - Flexibilité Totale :
Également un 5 ½. Le locataire actuel quitte le 1er juillet
2026, offrant une liberté d'action rare. Note spéciale : La
propriétaire actuelle est ouverte à signer un nouveau bail
d'un an minimum au montant de 1 500 $ / mois
(chauffage/électricité à la charge du locataire),
garantissant un revenu immédiat et de qualité à la
signature.Troisième Unité (2121) : Un logement 3 ½ qui
vient compléter l'ensemble pour maximiser votre rendement
locatif.Emplacement et Caractéristiques :Localisation
Stratégique : À proximité des grands axes (rue Hochelaga,
rue Dickson, Av. Souligny) et des services du
quartier.Espaces de Vie : Cuisine fonctionnelle avec
coin-repas et accès à une cour arrière.Revenus : Les loyers
sont déjà alignés avec les prix du marché actuel, offrant
une valeur locative annuelle brute potentielle de plus de
54 000 $.
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